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一、买房过户费怎么算

举了例子来说说：小明家的房子购买价格是30万，不满五年，80平，他现在要把房子过户给小红。房子过户费就是把购房的钱，根据1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费根据房屋6/平来交;产权登记费八十；房屋评估费根据评估额0.5%。这些组合起来就是所应该付的费用，这些就是房子过户费用。

二买房过户的注意事项

1、认真检查证件。交易时买方要确认卖方的证件是否具备，同时买卖合同一定要由产权证上的共有人亲自签字才会奏效，禁止代签或漏签。

2、确定各项费用。整个交易过程中牵涉的各项费用并不是一次性收取的，所以事前务必要尽量确定明细费用，以防止中途增加各项杂费。

3、询问专业人士。建议邀请专业的人士或规范的房地产中介单位作为交易双方的资金、房屋交割的方，保证交钱后能够顺利过户，或是确保过户后能够房款两清。

4、核对房子情况。买方需留意核实房屋的状态，检查所购买的房屋是不是还在抵押情况中，以保证交易及入住时不会发生问题。

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