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1、如果房贷还没办，房地产商其实也没得选择。

2、毕竟房贷成功与否主要取决于银行的审批，开发商无法干预，更不要说手动改变客户的信用条件。

3、而如果因为开发商的原因办不了房贷，比如证件不全，那开发商也没办法。即使后来证件补齐了，也不可能马上办。

4、所以对于房贷办不下来的情况，客户只能先找出原因。

5、如果问题出在自己身上，比如信用不好，只能先延期申请，好好保管自己的信用。你可以和开发商协商好，然后你申请的时候可以找一个信用好的人担保你的房贷，增加贷款审批的几率。

6、如果问题出在开发商，如果确实无法按揭，客户也可以选择退房，解除合同，让开发商退还首付款和定金，并要求对方支付一定的补偿费。

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